Что такое машиночитаемый формат XML
Машиночитаемый формат — это способ записать данные так, чтобы их считывала не только человеческая, но и программа. Информация в нём разложена по строгим полям: отдельно наименование объекта, отдельно сведения о застройщике, отдельно данные проектировщиков. Экспертиза загружает такой файл в свою систему и сразу видит структурированные сведения, а не сплошной текст.
Пояснительная записка формируется по официальной XML-схеме пояснительной записки, утверждённой Минстроем, — это заданный набор полей и правил их заполнения. XML-схема пояснительной записки определяет, какие сведения обязательны, в каком виде записывается СНИЛС, номер в реестре НОПРИЗ, ОГРН, кадастровый номер и другие данные.
Почему пояснительную записку требуют в XML
С 1 августа 2023 года подача пояснительной записки в машиночитаемом формате XML для государственной экспертизы стала обязательной. Требование закреплено приказом Минстроя России № 783/пр. Документ в обычном текстовом виде на этом этапе уже не принимается — экспертиза вернёт комплект.
Какие данные нужны для файла
Часть сведений берётся из самой проектной документации, но многого в ней просто нет. Обычно дополнительно нужны:
- сведения об участниках — застройщике, техническом заказчике, проектной организации;
- СНИЛС и номера в реестрах НОПРИЗ для специалистов;
- реквизиты организаций — ОГРН, ИНН, ОКТМО;
- сведения об объекте и земельном участке, включая кадастровые номера.
Эти данные нужно собрать и записать в точном формате. Ошибка в одном поле — например, лишний пробел в СНИЛС — приводит к тому, что файл не проходит проверку.
Два способа получить готовый XML
Первый — собрать файл самостоятельно в бесплатном онлайн-конструкторе. Он подходит, если вы уверенно разбираетесь в схеме, готовы заполнять каждое поле вручную и сами отвечать за ошибки.
Второй — передать документы сервису, который подготовит XML за вас. Вы отдаёте документацию в привычном виде, а готовый проверенный файл получаете обратно. Это экономит время и снимает риск ошибки в формате.
Не хотите разбираться в схеме сами — загрузите документы, пояснительную записку в XML сделаем за вас.
Подробнее